MIAMI-(BUSINESS WIRE)–O Grupo CIM e seus parceiros no Miami Worldcenter anunciaram hoje a venda do distrito de varejo e entretenimento do empreendimento de 27 acres para um empreendimento composto pelo Falcone Group, ROK Acquisitions, Andrew Mirmelli, The Davis Companies (Davis) e Jamestown. O distrito possui 300.000 pés quadrados de lojas de varejo, restaurantes e entretenimento, aproximadamente 2.000 vagas de estacionamento e 100.000 pés quadrados de parques e praças. O Miami Worldcenter, um empreendimento de uso misto de US$ 6 bilhões, é um dos maiores dos EUA e ativou Downtown Miami com marcas globais de varejo e restaurantes, torres residenciais, opções de hotéis e novos espaços públicos.
A criação do Miami Worldcenter começou há duas décadas com a montagem de mais de 30 lotes no bairro Park West de Miami e em 2011 a parceria atual foi formada com Falcone Group, Nitin Motwani e CIM Group. A parceria liderou o desenvolvimento mestre do projeto, com os melhores desenvolvedores de todo o país participando de vários arranha-céus residenciais e de hospitalidade no distrito Miami Worldcenter.
As seguintes propriedades estão incluídas na transação:
Garagem Bloco H – 644 NE 2nd Avenue (922 vagas de estacionamento)
Bloco H Varejo – 652 NE 2ª Avenida
Bloco F West – 725 NE 1st Avenue (incluindo a loja da Apple na 100 NE 8th Street)
Bloco F Leste – 150 NE 8th Street
ADVERTISEMENTBloco D East Retail – 850 NE 2nd Avenue
Garagem Bloco D Leste – 888 NE 2nd Avenue (1.100 vagas de estacionamento)
Bloco CD Oeste – 851 NE 1ª Avenida
“O Miami Worldcenter é um desenvolvimento excepcional de uso misto e um exemplo da abordagem bem-sucedida do Grupo CIM para a execução de projetos grandes e complexos. Ele exemplifica o compromisso da nossa empresa com o desenvolvimento focado na comunidade, que inclui o fornecimento de espaços públicos significativos e acesso ao transporte”, disse Shaul Kuba, cofundador e diretor do Grupo CIM.
O Miami Worldcenter hoje é um novo destino vibrante após uma reconstrução de uma década de 27 acres de antigos estacionamentos de superfície e outras propriedades áridas e degradadas. O plano diretor do projeto incluía aproximadamente US$ 100 milhões em infraestrutura concluída e construída de forma privada, 100.000 pés quadrados de novos espaços públicos, 300.000 pés quadrados de varejo e 16 torres altas para uso residencial e hoteleiro. O plano director forneceu um quadro para o desenvolvimento, através do qual a parceria investiu e forneceu componentes críticos do programa que abriram caminho para o desenvolvimento de alta densidade no que era anteriormente um distrito subutilizado e atraiu outros promotores de primeira linha para trazerem o seu investimento e experiência para o projecto.
O desenvolvimento de varejo foi concluído e inaugurado no início de 2025 e agora abriga uma série de marcas globais – incluindo uma loja principal da Apple, Sephora, Lululemon, Ray-Ban, Lucid Motors, Free People, Savage X Fenty, Posman Books, HŸP Sneakers & Streetwear, Timeluxe, Openbank by Santander, SkinSpirit, Blo Blow Dry Bar e Club Studio.
As ofertas de alimentos e bebidas do Miami Worldcenter incluem Maple & Ash, Eight Bar, Sixty Vines, Earls Kitchen + Bar, Sweet Paris Crêperie & Café e Starbucks, além de favoritos locais, incluindo Serafina e Go Greek Yogurt. Os destinos de entretenimento incluem Lucky Strike Bowling e o imersivo Museu do Sorvete.
O programa de leasing de varejo foi executado sob a liderança do Grupo CIM em parceria com a The Comras Company, com sede em Miami. O Grupo CIM tem uma vasta experiência com vários tipos de varejo, desde distritos de varejo de rua e programas de bairro até centros de varejo tradicionais. O Grupo CIM aplicou sua abordagem de varejo focada na comunidade, estratégias de leasing e relacionamentos para garantir uma coleção invejável no Miami Worldcenter.
Apoiando os locatários de varejo do Miami Worldcenter estão várias torres residenciais que trazem uma população residente. Em 2019, as primeiras residências do Miami Worldcenter foram entregues por uma parceria que inclui o Grupo CIM com o condomínio Paramount de 569 unidades. Também em 2019, o Grupo CIM concluiu o desenvolvimento dos apartamentos Caoba, com 444 unidades, hoje conhecidos como Flow. Na área de hospitalidade, o hotel CitizenM Miami Worldcenter foi inaugurado em 2023, com conceitos de hotel adicionais programados para estrear em fases futuras.
Um aspecto fundamental das iniciativas imobiliárias comerciais do Grupo CIM é seu foco na criação de espaços públicos envolventes, com amplo paisagismo e pontos de encontro convidativos que são predominantes no Miami Worldcenter. Em 2022, o Grupo CIM apresentou o galerista e curador de renome internacional Jeffrey Deitch ao Miami Worldcenter, que liderou a visão curatorial abrangente da iniciativa de arte pública de US$ 5 milhões do Miami Worldcenter, que criou um museu permanente de arte ao ar livre.
O Grupo CIM tem um histórico de longa data de investimento e desenvolvimento de empreendimentos orientados para transporte. No Miami Worldcenter, o transporte público disponível oferece conectividade incomparável e é o maior desenvolvimento voltado para o transporte público do sul da Flórida. Localizado ao lado da Estação MiamiCentral da Brightline – um centro ferroviário de alta velocidade que liga o centro de Miami às principais cidades da Flórida – o empreendimento também está perfeitamente conectado aos sistemas Tri-Rail, Metrorail, Metromover e Brickell/Biscayne, garantindo mobilidade regional sem esforço.
Um fundo administrado pela CIM está concedendo um primeiro empréstimo hipotecário ao Grupo Falcone em conexão com a aquisição. Falcone selecionou um credor após um processo amplamente comercializado e a venda não dependia da concessão do empréstimo pela CIM. Através do seu negócio CIM Real Estate Debt Solutions, o Grupo CIM aplica a sua ampla experiência como proprietário, operador e promotor de imóveis comerciais de alta qualidade à sua estratégia de empréstimos e acredita que isto ajuda a diferenciar a empresa de muitos outros fornecedores de dívida. Por meio de empréstimos hipotecários e mezaninos, afiliadas e fundos administrados, o Grupo CIM fornece financiamento ponte e de construção para proprietários e incorporadores de imóveis comerciais nos principais mercados dos Estados Unidos e trabalha com mutuários para oferecer uma variedade de soluções de empréstimo.
Há 30 anos, o Grupo CIM aplica sua abordagem de investimento focada na comunidade, utilizando sua ampla experiência em possuir, desenvolver, reposicionar e operar ativos imobiliários para melhorar comunidades em todas as Américas.
Sobre o Grupo CIM
A CIM é uma proprietária, operadora, credora e incorporadora de imóveis e infraestrutura com foco na comunidade. Desde 1994, a CIM tem procurado criar valor em projetos e impactar positivamente a vida das pessoas em comunidades nas Américas, entregando mais de US$ 60 bilhões em projetos imobiliários e de infraestrutura essenciais. A equipe diversificada de especialistas da CIM aplica seu amplo conhecimento e abordagem disciplinada por meio do gerenciamento prático de ativos reais, desde a devida diligência até as operações até a disposição. A CIM se esforça para fazer uma diferença significativa no mundo, executando iniciativas ambientais, sociais e de governança (ESG) importantes e melhorando cada comunidade em que investe. Para mais informações, visite www.cimgroup.com.
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