Recreação e entretenimento estão no topo da lista de desejos do Foy Ranch

Por JUNO OGLE
Equipe de Imprensa Diária
Recreação e entretenimento ao ar livre foram os dois principais resultados de uma pesquisa recente que buscava informações sobre o que a cidade de Bayard poderia fazer com os 675 acres do Foy Ranch que comprou no ano passado – mas descobrir exatamente o que isso significa para as pessoas foi o objetivo de um workshop de visão pública realizado na terça-feira.
“A recreação ao ar livre é uma espécie de pega-tudo e gostaríamos muito que você passasse algum tempo nos ajudando a entender o que isso significa”, disse Jason Godfrey, CEO da Better City, uma consultora de desenvolvimento econômico com sede em Utah. “Porque isso pode significar mountain bike, pode ser pickleball, pode ser trilhas, pode ser uma centena de coisas diferentes, então realmente precisamos entender o contexto do que isso significa e especialmente o que você não tem.”
A oficina e a vistoria, realizadas de 5 a 16 de março, são etapas da elaboração do plano diretor do imóvel. Esse trabalho está sendo financiado por uma Subvenção de Investimento Comunitário da mineradora Freeport-McMoRan.
Godfrey considerou a compra do terreno uma oportunidade geracional.
“Há alguns imóveis de primeira linha lá, então esta é uma oportunidade emocionante”, disse ele. “A única coisa com o setor imobiliário é que você tem exatamente uma chance de acertar.”
“Queremos ter certeza de que estamos aproveitando a oportunidade da melhor maneira para o governo local”, disse Priscilla Lucero, diretora executiva do Conselho de Governos do Sudoeste do Novo México.
Cerca de 20 pessoas participaram do workshop, e depois que Godfrey explicou os resultados da pesquisa e algumas das condições que poderiam ditar o uso da terra, os participantes do grupo foram convidados a usar post-its para anotar ideias mais específicas e anexá-las em cartazes rotulados como “recreação”, “lugar”, “residencial” e “comercial”.
Juniper Aubrey, 11 anos, trouxe mais do que apenas ideias. Ela desenhou sua visão para a propriedade e apresentou-a a Godfrey.
Em um grande cartaz, Juniper desenhou estradas e trilhas, um grande parque para cães, um lago, áreas de piquenique à sombra, um playground, uma área natural para plantas e vida selvagem, uma piscina coberta e espaços para um mercado de agricultores e lojas.
“Mamãe me ajudou com algumas coisas, mas eu desenhei tudo”, disse Juniper, referindo-se à mãe, Laura Aubrey.
Embora as pessoas tenham apresentado uma variedade de ideias, em última análise, os usos da propriedade Foy serão guiados por vários fatores, disse Godfrey – incluindo o terreno, que apresenta alguns desafios.
Os 675 acres abrangem terras em ambos os lados da US 180 ao norte e oeste de Bayard, estendendo os limites da cidade para mais perto de Santa Clara. No trecho ao norte de Bayard, o terreno é acidentado. No lado oeste da rodovia, a planície de inundação de Cameron Creek proibiria a construção de moradias.
Os serviços públicos também são uma consideração importante, disse Godfrey.
“Estamos tentando descobrir de onde vêm os serviços públicos de Santa Clara, onde estão do lado de Bayard, qual é a maneira mais fácil de chegar lá, porque é excessivamente caro administrar os serviços públicos”, disse Godfrey.
É importante identificar o maior e melhor uso da propriedade, disse ele, o que, em certo sentido, significa como obter o maior retorno financeiro do investimento da cidade. Significa também considerar o que faz sentido do ponto de vista estético e quais são as necessidades da comunidade.
“Junto [U.S.] 180, é um ótimo corredor comercial”, disse ele. “Você não gostaria de colocar uma fábrica lá, um armazém, porque isso poderia ser em algum lugar onde não fosse um local de alta visibilidade.”
Voltando-se para a pesquisa, Godfrey disse que houve 157 respostas no total, sendo 42 de Bayard e 135 do resto do Distrito Mineiro.
À pergunta “O que você ama em Bayard?” 94 entrevistados disseram que é uma comunidade pequena, amigável e voltada para a família. Vinte e cinco mencionaram sua beleza. Outras respostas incluíram a história da mineração, biblioteca, esportes juvenis, empresas e restaurantes.
O maior número de respostas à pergunta “O que beneficiaria mais a comunidade?” era a recreação ao ar livre, seguida de entretenimento e restaurantes ou cafeterias.
“Outros” foi a quarta resposta mais elevada, que Godfrey disse incluir muitas respostas específicas que poderiam caber em outras categorias, como apartamentos.
Godfrey perguntou à pequena multidão o que “entretenimento” significaria para eles, e as respostas foram atividades internas e familiares, como cinema, fliperama ou pista de patinação.
“Há muito o que fazer ao ar livre quando está quente aqui e você gosta de atividades ao ar livre, mas se você não gosta de atividades ao ar livre ou não faz calor e você tem dinheiro, para onde você vai?” Mariah Crump disse.
Várias pessoas disseram que vão a Silver City ou Deming para se divertir.
“Acho também ter um espaço que poderia facilitar um anfiteatro ou uma praça ou uma pequena praça comunitária onde diferentes pessoas pudessem usar por diferentes motivos”, disse Laura Aubrey.
Bruce Ashburn, assistente legislativo do deputado estadual Luis Terrazas do Distrito 39, sugeriu que uma parte da área montanhosa seria boa para um anfiteatro.
“Se você olhar para algum tipo de situação de entretenimento lá fora, onde poderíamos trazer bandas reais, música real e atrair pessoas, sei que a Câmara de Comércio está interessada em fazer parceria com algo assim”, disse ele.
Tal local beneficiaria economicamente a área sem acrescentar mais encargos aos serviços municipais, disse Ashburn.
“Muitos de nós não queremos que a área mude, mas se você começar a atrair pessoas para um fim de semana, você os faz ficar nos hotéis, você os faz comer e depois eles vão para casa, então não precisamos aumentar a força policial, não precisamos aumentar o corpo de bombeiros”, disse ele. “Não temos de pagar por todas as pessoas adicionais e, ainda assim, podemos colher os benefícios de todas as receitas fiscais e de todos os factores que acompanham o desenvolvimento económico.”
Outros defenderam uma indústria que traria empregos bem remunerados. Lucero disse que essas opções estão sendo buscadas.
“Estamos fazendo isso no âmbito da estratégia abrangente de desenvolvimento económico”, disse ela.
Além disso, disse Lucero, qualquer uma das categorias sugeridas traria empregos para a área.
A criação de receita é uma das diretrizes mais importantes para o projeto, disse Godfrey.
“Estamos focados em fazer algo que tenha demanda de mercado e que gere impostos sobre a propriedade. Sim, deveria haver um local de encontro, deveria haver um parque. Todo mundo quer isso, mas como?” ele disse. “O sucesso do projeto será ditado pelo fato de ele gerar impostos sobre a propriedade? Aumentar a prosperidade da sua comunidade? Isso tem que acontecer.
“Quando você aumenta os impostos sobre a propriedade, você pode fazer todo tipo de diversão com parques e outros tipos de recreação e assim por diante”, continuou Godfrey. “Mas no final das contas, tem que gerar renda, tem que gerar empregos.”
O projeto agora avança para o desenvolvimento de um documento estratégico que combina pesquisa e contribuição da comunidade, disse Godfrey. Espera-se que um rascunho seja concluído neste verão, após o qual a Câmara Municipal e o público terão a oportunidade de dar feedback.
Juno Ogle pode ser contatado em juno@scdai lypress.com.