Um grupo de investidores com sede em Oklahoma City comprou o University Town Center de seu proprietário anterior, The Rainier Companies, por US$ 82,25 milhões na segunda-feira.
A Rainier Companies, que também é a principal incorporadora do Rock Creek Entertainment District, vendeu o centro de varejo para Propriedades Mazaheri.
A venda vem um pouco antes autoridades da universidade e da cidade inauguraram no distrito de entretenimento terça-feira, também localizado em University Park North.
University North Park constitui a área de varejo no norte de Norman ao longo da Interstate 35 entre Robinson Street e Tecumseh Road.
As empresas mais chuvosas é uma empresa privada de desenvolvimento imobiliário com sede em Dallas. A empresa fez mais de 300 investimentos com valor estimado de US$ 2,5 bilhões, segundo seu site.
University Town Center é uma faixa de varejo de 3 quilômetros em University North Park, na saída da I-35, que aluga mais de 40 lojas, incluindo Target, Kohl’s e Ulta, de acordo com a The Rainier Companies.
Segundo o site da empresa, o imóvel de 416.766 metros quadrados recebe cerca de 10 milhões de visitas por ano.
Danny Lovell, presidente e CEO da The Rainier Companies, escreveu em um e-mail de terça-feira ao OU Daily que a decisão estava relacionada à realocação de capital de investimento.
“Somos proprietários da propriedade há sete anos e estamos realocando o capital de investimento… Estamos muito satisfeitos com o resultado do investimento”, escreveu Lovell.
Lovell escreveu que não houve desafios no processo de transação.
Lovell escreveu em um e-mail de quarta-feira ao OU Daily que a decisão estava parcialmente relacionada ao Rock Creek Entertainment District.
“Parcialmente, sim, para realocar parte de nosso capital para o empreendimento Rock Creek. A propriedade não estava à venda, mas (nós) recebemos o que consideramos uma oferta atraente fora do mercado, e o momento certo foi acertado”, escreveu Lovell.
A Mazaheri Properties possui 13 propriedades de varejo em Oklahoma City, Edmond e Moore, incluindo Lojas em Quail Springs e 240 Penn Parkde acordo com seu site.
A compra do University Town Center é a primeira da empresa na região da Normandia, segundo seu site.
Phillip Mazahericorretora de investimentos de varejo que representa a Mazaheri Properties, explicou a decisão de compra do imóvel.
“Nos últimos anos, migramos para propriedades de tipo mais institucional – centros de energia, investimentos de varejo – e Norman está em nossa lista. Analisamos as principais áreas metropolitanas e os centros de energia dominantes dentro delas”, disse Mazaheri.
Mazaheri disse que a empresa começou imediatamente a trabalhar para melhorar a atratividade e o paisagismo da propriedade. Mazaheri disse que a empresa buscaria obter aluguel pelo valor de mercado em contratos de arrendamento mais antigos que atualmente oferecem aluguel abaixo do mercado. A empresa não previa muita rotatividade e esperava receitas constantes do centro, segundo Mazaheri.
Sara Kaplancoordenador de marketing de varejo da cidade de Norman, disse que normalmente as mudanças de propriedade são benéficas para a economia.
“Isso geralmente é um bom sinal de que há alta demanda”, disse Kaplan. “Não analisei detalhadamente essa venda em particular, mas normalmente é um bom indicador, especialmente quando você olha o preço pelo qual ela foi vendida.”
Esta história foi editada por Macey Thaxton e Audrey McClour. A cópia de Mary Ann Livingood editou esta história.
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