Proyecto del distrito de entretenimiento de Neyland aprobado y otorgado al equipo del proyecto 865 Neyland

Proyecto del distrito de entretenimiento de Neyland aprobado y otorgado al equipo del proyecto 865 Neyland

La Comisión de Construcción del Estado de Tennessee aprobó el jueves un importante proyecto de la Universidad de Tennessee alrededor del Estadio Neyland que incluye el desarrollo de un distrito de entretenimiento junto con un condominio-hotel y un estacionamiento G-10 reconstruido.

El Distrito de Entretenimiento Neyland es una asociación público-privada entre UT y 865 Neyland, un equipo de desarrollo de expertos en bienes raíces y entretenimiento deportivo que también ha sido parte de dichos distritos para los Texas Rangers, St. Louis Cardinals y Atlanta Braves.

“Con el distrito de entretenimiento y el hotel, no es nuestro dinero”, explicó el director atlético de Tennessee, Danny White, durante su parada con la Vol Caravan en Kingsport.

“Es una asociación público-privada con un desarrollador que está invirtiendo $280 millones en infraestructura que será una mejora increíble no sólo para nuestros fanáticos el día del juego sino también para nuestros estudiantes, todo el cuerpo estudiantil, más de 40,000 de ellos, los 365 días del año, con vista al río Tennessee”.

El acuerdo coloca el distrito de entretenimiento y las operaciones diarias del hotel en un contrato de arrendamiento de 99 años con los desarrolladores que se espera genere $1,5 millones anualmente junto con una parte de las ventas.

El distrito de entretenimiento estará situado encima de un garaje G-10 remodelado entre el estadio Neyland y el Food City Center y cerca de 175,000 pies cuadrados de espacio interior y exterior, incluido un escenario para conciertos con capacidad para 4,000 personas, restaurantes y tiendas.

El “Condotel” de uso mixto cuenta con un hotel de servicio completo con aproximadamente 240 habitaciones y 60 condominios de lujo, restaurante y bar en la azotea, piscina y terraza, centro de conferencias, salones, gimnasio y spa. Hartland Hotel Group ayudará a guiar este aspecto del proyecto. El grupo desarrolló el Hotel Figueroa, ubicado junto a LA Live, entre otros.

Está previsto que el proyecto comience en el verano de 2026 con la eliminación del estacionamiento G-10, lo que afectará las actividades del día del partido durante la temporada de fútbol voluntario de 2026.

“Al igual que nuestros equipos cuando renovamos sus instalaciones, tendremos que lidiar con un poco de polvo para la próxima temporada”, señaló White. “Estamos pidiendo a los fanáticos que perdonen nuestro polvo, vamos a encontrar estacionamiento, lo resolveremos durante una temporada y creo que la gente estará muy satisfecha con el producto terminado. Va a ser realmente genial”.

Se espera que el nuevo garaje esté operativo para el otoño de 2027, el distrito de entretenimiento esté terminado para el otoño de 2028 y el hotel y los condominios un año después.

White espera que el desarrollo impulse proyectos adicionales a lo largo del río.

“Realmente queremos ver un mayor desarrollo de nuestra costa y creemos que este proyecto puede ser la imprudencia de eso”, agregó White. “Estoy deseando que llegue”.