Alfie Oakes voltou seu olhar empreendedor para Bonita Springs.
O proeminente e politicamente controverso magnata da agricultura e da mercearia por trás Fazendas Oakes em Nápoles propôs um novo local de entretenimento em um terreno baldio próximo ao cruzamento da praia Bonita com a estrada Old 41.
Oakes Farms solicitou uma alteração a um desenvolvimento comercial planejado existente para permitir um novo local de entretenimento interno e externo em cerca de 12 acres. O local é apelidado de Oakes Landing.
O pedido estava programado para ser considerado pelo Conselho de Planejamento e Zoneamento da cidade em 19 de maio. No entanto, poucos dias antes da audiência, um representante da Oakes Farms apresentou um pedido formal de prorrogação de 60 a 90 dias.
O pedido escrito – que foi concedido – não incluía uma razão para a continuação. Oakes não foi encontrado para comentar.
Mais sobre o local de entretenimento proposto
De acordo com a narrativa do empreendimento proposto, o “coração do local” seria um espaço multiuso para eventos, com uma ampla área para tendas, um deck elevado com poltronas lounge e um palco central para apresentações ao vivo e eventos comunitários.
Ao redor do espaço do evento, haveria bares e outros locais de alimentação e bebidas para promover “uma atmosfera animada e interativa”.
O local teria recursos voltados para a família, como playground, zona de jogos, piscinas, vestiários e armários para aluguel, mesas para piquenique e concessões de comida, incluindo barraca de sobremesas. Junto com várias piscinas, haveria cabanas privadas.
Uma área de jogo separada, incluindo lançamento de dardos e machados, e fogueira estão incluídas no projeto para “melhorar o ambiente social” para adultos e famílias.
Um edifício principal, localizado no extremo sul da propriedade, serviria de apoio às operações e incluiria cozinha, escritórios e instalações sanitárias, com áreas designadas para refrigeração e armazenamento. Um estacionamento para o local ficaria próximo ao prédio, com capacidade para até 416 veículos.
A área desenvolvida abrangeria mais de 33.500 pés quadrados.
Na sua candidatura, a Oakes Farms afirma que o local proposto “promoverá uma atmosfera vibrante, servindo como um destino de entretenimento dinâmico para os bairros residenciais circundantes, ao mesmo tempo que contribuirá para o crescimento económico da cidade de Bonita Springs, gerando novas oportunidades de emprego e atraindo turismo”.
O objetivo é complementar os usos existentes nas proximidades, como a vizinha Poker Room e o complexo Sports Challenge America, que oferece minigolfe, boliche e outros entretenimentos.
Ao norte do local proposto para o empreendimento fica a Entrada Plaza, com diversos inquilinos, incluindo restaurantes e boutiques. A oeste está um posto de gasolina RaceTrac, ao sul está Mediterra, uma comunidade residencial de luxo planejada e cara, e a leste está o muito popular Trackside Donuts & Cafe.
A casa unifamiliar mais próxima em Meditterra fica a cerca de 1.694 pés ao sul da linha da propriedade para o que é conhecido como Fase 2 do Desenvolvimento Comercial Planejado existente.
Na sua aplicação à cidade, a Oakes Farms afirma que o desenvolvimento proposto será compatível com os bairros circundantes com uma abordagem de design que “prioriza a gestão ambiental e a compatibilidade urbana, garantindo que o projecto se integra perfeitamente na estrutura existente da cidade, ao mesmo tempo que aborda o crescimento futuro de forma responsável”.
A equipe municipal recomendou a aprovação da alteração para permitir os usos solicitados, com condições.
Oakes Landing seria outra adição inovadora ao portfólio da Oakes.
Fundada e de propriedade de Alfie Oakes, a Oakes Farms é uma empresa agrícola diversificada. As operações incluem agricultura, embalagem e distribuição de produtos frescos e frutos do mar, e administração de restaurantes e cafés orgânicos e mercearias em estilo de mercado de agricultores.
O principal supermercado Seed to Table, no norte de Nápoles, é uma atração popular tanto para residentes locais quanto para visitantes, com vários restaurantes e bares e entretenimento regular em ambientes fechados. A ampla loja, um centro pró-MAGA, está notoriamente lotada e com estacionamento lotado.
Local de entretenimento enfrenta oposição do bairro
O prefeito, juntamente com outros líderes e funcionários da cidade, receberam cartas de moradores próximos em oposição ao local de entretenimento proposto, incluindo uma carta escrita por Joanne Massaro, que mora em Mediterra.
Na sua carta, Massaro disse: “Vivendo à custa da Old 41, os residentes de Mediterra têm diariamente de lidar com um tráfego horrível e perigoso para entrar ou sair do nosso empreendimento. A proposta de Oakes apenas irá agravar esta condição”.
Além disso, disse ela, os moradores de Mediterra podem ouvir música ao vivo vinda de Sugarshack, perto da Old 41 Road, mais ao norte, todos os dias.
“A proposta de Oakes será muito pior com seu horário estendido e proximidade de Mediterra”, disse Massaro. “Os palcos são ao ar livre e ouviremos música alta constantemente.”
Outros residentes de Mediterra expressaram forte oposição ao empreendimento, citando preocupações sobre o ruído, o trânsito, a segurança, os valores das propriedades e a sua qualidade de vida geral, e argumentando que não será compatível com o seu bairro ou com as áreas circundantes.
Os residentes próximos estão particularmente preocupados com a possibilidade de concertos ao vivo serem realizados no local, várias noites por semana, até altas horas da madrugada.
“Acrescentando insulto à injúria, propõe-se que os estridentes concertos de sexta e sábado à noite sejam permitidos até às 2 da manhã. Se não fosse um pedido tão bizarro, seria quase ridículo”, disse Richard Toder, um residente de Mediterra, na sua carta à cidade.
Ele continuou: “Para dizer o mínimo, é vergonhoso e demonstra claramente que tal pedido não está sendo feito de boa fé”.
Na sua carta de oposição, Mary Ann Kline, residente de Mediterra, disse que se a cidade aprovar o novo local de entretenimento, seria um passo na direção errada.
“Bonita Springs e seus arredores se transformaram em uma comunidade muito atraente e agradável”, disse ela. “O uso proposto por Oakes Landing seria um revés significativo para o progresso que já foi feito.”
Laura Layden é repórter sênior de negócios e governo. Entre em contato com ela por e-mail em [email protected].
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