Bucks Entertainment District: Um vislumbre do futuro de San Antonio?

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Se aprovado pelos eleitores em novembro, o projeto proposto por San Antonio, a Marvel, se juntaria a uma lista crescente dos mais recentes distritos de esportes e entretenimento em todo o país.

A Rádio Pública do Texas analisou o resultado econômico após a abertura do Distrito de Deer em Milwaukee, um distrito de esportes e entretenimento construído em torno de sua equipe profissional da NBA – o Bucks – para ver se poderia ser um vislumbre do futuro de San Antonio.

Tom Bond é o presidente da PC Sports, com sede em San Antonio, e está envolvido no desenvolvimento de grandes locais de esportes e distritos de entretenimento esportivo há três décadas.

Bond disse que os esportes profissionais são competitivos entre não apenas as equipes, mas também entre as cidades e os locais de esportes de última geração que eles podem oferecer.

“Manter o Joness é definitivamente uma coisa inteligente a ver com esses edifícios ou eles ficarão para trás”, disse ele.

Atualmente, Bond está trabalhando em um novo lar para as chamas de Calgary da NHL. Outros projetos recentes de Bond incluem o distrito de Deer para o Milwaukee Bucks, um distrito de esportes e entretenimento como o Project Marvel proposto aqui em San Antonio para o Spurs.

Bond disse que todas as idades de visitantes de desenvolvimentos como o Project Marvel poderiam fazer um dia inteiro e não apenas ver um jogo, mas também jantar fora, Mosey até um bar, fazer algumas compras e fazer um show.

“As famílias permanecerão por aí e fazem alguma coisa, e seu grupo de crianças pós-colegiadas e de idade colegial ficarão por perto e desfrutarão de parte do entretenimento disponível”, disse ele.

Os Spurs não ameaçaram publicamente deixar San Antonio se os eleitores não apoiarem uma nova arena e o projeto Marvel. Mas os Spurs são um negócio, e o dinheiro fala em esportes profissionais.

E havia esses jogos em casa jogados na estrada no Moody Center em Austin nas últimas duas temporadas. Esses jogos foram chamados de expansão do mercado por funcionários eleitos locais e pela frente do Spurs.

Depois, há o bilionário de tecnologia de Austin, Michael Dell, sentado entre os investidores do Spurs. E várias grandes empresas sediadas no Texas Capitol, que podem querer patrocinar uma equipe da NBA.

Tudo isso é o suficiente para dar aos nervosistas que os fãs do Spurs estão preocupados com o time se mudando para fora da cidade.

Os eleitores poderiam imaginar um San Antonio sem o Spurs?

O prefeito de longa data de San Antonio e o juiz do condado de Bexar, Nelson Wolff, disseram que a série de campeonatos da NBA vencida pelo Spurs colocou a cidade em um cenário global.

“Ganhamos cinco campeonatos nacionais da NBA em um pequeno mercado. Infor com isso. Eles fizeram isso com integridade”, disse ele.

Para o resto do mundo, San Antonio parecia uma cidade para os vencedores.

E quando a empresa global Toyota abriu uma fábrica aqui durante os anos de vitória no campeonato, parecia que a cidade estava em uma corrida de campeonato. Wolff disse que esses campeonatos do Spurs ajudaram indiretamente a conquistar a Toyota também.

Os locais esportivos também podem ser uma fonte de orgulho cívico, disse Bond.

“Acho que todo mundo que tem um time de casa, seja uma equipe da NBA, e a equipe da NHL, eles têm orgulho de suas equipes e querem enraizá -los”.

Agora que a cidade, o condado e o Spurs concordaram em ter um acordo sobre como cada um financiará a arena e o projeto Marvel, os eleitores serão solicitados em 4 de novembro a aprovar um imposto sobre os turistas para ajudar a pagar pela arena proposta, no coração do projeto planejado Marvel.

O projeto de reivindicações de análise econômica de terceiros da cidade, Marvel, que inclui reformas para o Alamodome, a expansão do Centro de Convenções, um novo hotel de centro de convenções e conversão do antigo tribunal federal em um local de música, bombearia mais de US $ 31 milhões a cada ano na economia de San Antonio.

Mas os economistas do esporte são rápidos em apitar em projeções tão elevadas.

Michael Leeds é professor de economia na Temple University e escreveu o livro “A economia dos esportes”.

Ele também é fã e visitante de Phillies do complexo esportivo do sul da Filadélfia, casa de todas as equipes esportivas profissionais da cidade e um distrito de entretenimento chamado Stateside Live, que foi inaugurado em 2012.

Leeds está impressionado com as atrações em seu complexo esportivo de cidade natal, mas não impressionado com o desempenho econômico dos distritos de esportes e entretenimento em geral.

“Em termos de impacto econômico, essas coisas estão chegando uniformemente abaixo das previsões”, disse ele.

Ele disse que a enorme escala de distritos de esportes e entretenimento também não aumenta muito a receita.

“Está efetivamente dizendo que vamos construir todas essas coisas e colocar uma nave espacial gigante no meio dela, que está desocupada a maior parte do ano”, disse ele.

Os apoiadores do Project Marvel disseram que haverá programação durante todo o ano na arena e em outros locais dentro dela.

Leeds também tem uma visão diferente da dinâmica das multidões no centro da cidade. Ele disse para todos em uma multidão no centro da cidade, há alguém que provavelmente ficou longe por causa dessa multidão – cortando seu impacto pela metade.

Então, o que os San Antonians podem esperar de como isso será exibido na cidade de Alamo?

Pode ser instrutivo dar uma olhada no que aconteceu com o distrito de Deer em Milwaukee, construído em torno de uma nova arena para o Bucks, uma equipe e uma cidade em um mercado de NBA de tamanho semelhante que San Antonio.

O empreendimento público-privado veio com muitas promessas econômicas quando foi inaugurada em 2018. Agora, sete anos depois, Dale Kooyenga, presidente da Metropolitan Milwaukee Association of Commerce, acredita que essas promessas foram cumpridas. E o distrito de Deer atraiu outros negócios indiretos para a cidade, como a Convenção Nacional Republicana (RNC) em 2024.

“E se não tivéssemos o distrito de veados, não há como Milwaukee ter sediado o RNC. Então, não é apenas o basquete. É sobre os shows que conseguimos. Muitos comediantes lá.

Ele também diz que ter uma equipe esportiva profissional ajuda muito quando as cidades estão tentando recrutar uma grande empresa para vir para a cidade.

Houve um efeito dominó econômico do desenvolvimento em torno do distrito de veados também. A Kooyenga diz que atraiu um projeto de uso misto de 100 milhões de dólares, incluindo 269 apartamentos, do outro lado da rua.

E para tornar tudo mais doce, o Bucks venceu o campeonato da NBA em 2021 em sua nova casa no distrito de Deer – o Fórum Fiserv.

Kooyenga disse que cidades como Milwaukee e San Antonio precisam competir contra cidades maiores para manter suas equipes e competir contra cidades de tamanho semelhante que demonstram promessas para o proprietário de uma equipe.

“Se você quer estar em esportes profissionais, o modelo é que os governos precisam criar algumas maneiras criativas de manter essas equipes. Se não o fizer, você pode perder sua equipe para Nashville ou outra cidade que está crescendo e procurando um local esportivo adicional”.

Quando se trata do jogo de basquete, os Spurs estão reconstruindo assim que a cidade de San Antonio está re-imaginando seu espaço no centro da cidade.

Em novembro, os eleitores de San Antonio estão vendo uma mistura de perspectivas no Project Marvel – são as projeções econômicas muito otimistas? A cidade está recebendo o suficiente em troca do que precisará gastar? O público tem informações suficientes?

Mas quando se trata do jogo de desenvolvimento econômico, Kooyenga diz que o primeiro passo é não abrir a porta para outra cidade para intervir e oferecer algo melhor ao Spurs.